{"id":4592,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/sv\/faqs\/","title":{"rendered":"Vanliga fr\u00e5gor"},"content":{"rendered":"<div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">All<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">Vanliga fr\u00e5gor om agenter<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Att v\u00e4lja en fastighet<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Vad \u00e4r skillnaden mellan en fastighetsm\u00e4klare och en fastighetsm\u00e4klare?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>De flesta stater kr\u00e4ver att fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljare \u00e4r licensierade av staten, s\u00e5 att de kan kontrollera utbildnings- och erfarenhetskrav och ha en central myndighet f\u00f6r att l\u00f6sa konsumentproblem.<\/p>\n<p>Terminologin som anv\u00e4nds f\u00f6r att identifiera fastighetsproffs varierar lite fr\u00e5n stat till stat. M\u00e4klare \u00e4r generellt skyldiga att ha mer utbildning och erfarenhet \u00e4n fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljare eller fastighetsm\u00e4klare.<\/p>\n<p>Den person du normalt har att g\u00f6ra med \u00e4r en fastighetsm\u00e4klare eller s\u00e4ljare. S\u00e4ljaren \u00e4r licensierad av staten, men m\u00e5ste arbeta f\u00f6r en m\u00e4klare. Alla listor \u00e4r placerade i m\u00e4klarens namn, inte s\u00e4ljarens namn.<\/p>\n<p>En m\u00e4klare kan handla direkt med bostadsk\u00f6pare och s\u00e4ljare, eller kan ha en stab av s\u00e4ljare eller agenter som arbetar f\u00f6r honom eller henne. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Varf\u00f6r ska jag anlita en fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljare?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>En fastighetsf\u00f6rs\u00e4ljare \u00e4r mer \u00e4n bara en &quot;s\u00e4ljare&quot;. De agerar \u00e5 dina v\u00e4gnar som din agent, ger dig r\u00e5d och v\u00e4gledning och g\u00f6r ett jobb \u2013 hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa eller s\u00e4lja ett hem. \u00c4ven om det \u00e4r sant att de f\u00e5r betalt f\u00f6r vad de g\u00f6r, s\u00e5 g\u00f6r andra yrken som ger r\u00e5d, v\u00e4gledning och har en tj\u00e4nst att s\u00e4lja \u2013 som auktoriserade revisorer och advokater.<\/p>\n<p>Internet har \u00f6ppnat upp en v\u00e4rld av information som tidigare inte var tillg\u00e4nglig f\u00f6r bostadsk\u00f6pare och s\u00e4ljare. Uppgifterna om listor som \u00e4r tillg\u00e4ngliga f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning \u00e4r n\u00e4stan aktuella \u2013 men inte riktigt. Det finns tillf\u00e4llen d\u00e5 du beh\u00f6ver den senaste informationen om vad som har s\u00e5lts eller \u00e4r till salu, och det enda s\u00e4ttet att f\u00e5 det \u00e4r med en agent.<\/p>\n<p>Om du s\u00e4ljer en bostad f\u00e5r du tillg\u00e5ng till flest k\u00f6pare genom att bli listad i Multiple Listing Service. Endast en licensierad fastighetsm\u00e4klare som \u00e4r medlem i din lokala MLS kan f\u00e5 dig listad d\u00e4r \u2013 som sedan f\u00e5r dig automatiskt listad p\u00e5 n\u00e5gra av de stora fastighetswebbplatserna. Om du k\u00f6per eller s\u00e4ljer ett hem \u00e4r MLS din agents b\u00e4sta verktyg.<\/p>\n<p>Rollen som agent har dock f\u00f6r\u00e4ndrats under de senaste \u00e5ren. Tidigare var agenter det enda s\u00e4ttet som bostadsk\u00f6pare och s\u00e4ljare kunde f\u00e5 tillg\u00e5ng till information. Nu utvecklas agenter. Eftersom dagens bostadsk\u00f6pare och s\u00e4ljare \u00e4r s\u00e5 mycket b\u00e4ttre informerade \u00e4n tidigare, blir expertis och f\u00f6rm\u00e5ga viktigare.<\/p>\n<p>Fastighetsm\u00e4klaren blir mer av en &quot;guide&quot; \u00e4n en &quot;s\u00e4ljare&quot; - din personliga representant vid k\u00f6p eller f\u00f6rs\u00e4ljning av bostad.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4617\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Jag har en v\u00e4n till familjen som \u00e4r m\u00e4klare. Jag gillar henne och hon \u00e4r till hj\u00e4lp, men hon ger mig ett pris att s\u00e4lja mitt hus f\u00f6r och jag tycker att det \u00e4r f\u00f6r l\u00e5gt. S\u00e5 jag ringde en annan m\u00e4klare som f\u00f6reslog ett pris som b\u00e4ttre \u00f6verensst\u00e4mde med mina f\u00f6rv\u00e4ntningar. Vem ska jag v\u00e4lja?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Du kanske vill r\u00e5dfr\u00e5ga ytterligare ett par fastighetsm\u00e4klare om marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 ditt hem. De flesta av uppskattningarna b\u00f6r ligga i samma bollplank.<\/p>\n<p>Det kan vara s\u00e5 att din v\u00e4n \u00e4r mer \u00e4rlig mot dig om v\u00e4rdet p\u00e5 ditt hem och den andra m\u00e4klaren gav dig ett h\u00f6gre nummer eftersom han redan visste att du f\u00f6rv\u00e4ntade dig det. Detta kallas &quot;K\u00f6pa en notering&quot; och \u00e4r f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r en artikel p\u00e5 v\u00e5r webbplats.<\/p>\n<p>Eller s\u00e5 kan det helt enkelt vara s\u00e5 att din v\u00e4n \u00e4r en bra v\u00e4n, men inte s\u00e5 stor som en fastighetsm\u00e4klare.<\/p>\n<p>Att blanda aff\u00e4rer och v\u00e4nskap \u00e4r alltid riskabelt f\u00f6r v\u00e4nskapen. \u00c5 andra sidan, om din v\u00e4n verkligen \u00e4r kompetent och gav kloka r\u00e5d, kan hon bli f\u00f6rol\u00e4mpad om du ignorerar r\u00e5den och v\u00e4ljer en annan agent.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4618\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Jag m\u00e5ste v\u00e4lja mellan ett uppdaterat hem i ett \u00e4ldre omr\u00e5de eller ett nyare hem i ett modernare omr\u00e5de. Huset i det \u00e4ldre omr\u00e5det har n\u00e4stan allt jag vill ha och \u00e4r mycket st\u00f6rre, men vilket \u00e4r mest vettigt som investering?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Om ditt m\u00e5l \u00e4r att k\u00f6pa en bostad f\u00f6r dess andrahandsv\u00e4rde och den du funderar p\u00e5 att k\u00f6pa i det \u00e4ldre kvarteret ligger i den \u00f6vre delen av v\u00e4rdena f\u00f6r det kvarteret, s\u00e5 \u00e4r det kanske inte det klokaste valet. Om det \u00e4r liknande eller l\u00e4gre i pris som de andra borde det inte vara n\u00e5gra problem, eftersom priss\u00e4ttningen b\u00f6r \u00f6verv\u00e4gas i f\u00f6rh\u00e5llande till det lokala grannskapet och inte j\u00e4mf\u00f6rt med bost\u00e4der i andra stadsdelar (f\u00f6r det mesta)<\/p>\n<p>Plus, \u00e4r det ett kvarter p\u00e5 tillbakag\u00e5ng, eller kommer andra att fixa till saker ocks\u00e5, s\u00e5 att det \u00e4r ett kvarter som blir b\u00e4ttre? Det kan visa sig vara en mycket bra aff\u00e4r s\u00e5 l\u00e4nge du inte &quot;\u00f6verbetalar&quot; p\u00e5 grund av de senaste f\u00f6rb\u00e4ttringarna.<\/p>\n<p>Kom ih\u00e5g att du ocks\u00e5 k\u00f6per en bostad f\u00f6r att det \u00e4r v\u00e4rdefullt f\u00f6r dig som &quot;hem&quot;, och det \u00e4r n\u00e5got annat du b\u00f6r t\u00e4nka p\u00e5. Vilket omr\u00e5de skulle du OCH din familj trivas b\u00e4st i?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> N\u00e4r vi k\u00f6per ett nytt hus, vilka uppgraderingar b\u00f6r vi satsa p\u00e5? Vad har mest v\u00e4rde? Ska vi uppgradera tomten? Ska vi v\u00e4lja fler kvadratmeter i huset? Ska vi l\u00e4gga till ett extra sovrum? etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Mycket beror p\u00e5 varf\u00f6r du k\u00f6per huset. K\u00f6per du det mest som en bostad eller mest som en investering? Det finns en skillnad.<\/p>\n<p>F\u00f6r det mesta \u00e4r uppgraderingar h\u00f6gvinstgivande f\u00f6rem\u00e5l f\u00f6r byggare. De \u00e4r inte utformade f\u00f6r att \u00f6ka husets v\u00e4rde, utan g\u00f6ra dig lyckligare med huset du k\u00f6per.<\/p>\n<p>Om du ser p\u00e5 ditt hem som en investering, s\u00e5 k\u00f6per du fr\u00e5n den mindre till medelstora storleken i omr\u00e5det och spenderar bara en minimal summa p\u00e5 uppgraderingar. Om du ser p\u00e5 ditt k\u00f6p som ett hem, v\u00e4ljer du uppgraderingar som kommer att f\u00f6rb\u00e4ttra din livskvalitet.<\/p>\n<p>En tumregel \u00e4r att alltid uppgradera mattan och stoppningen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A lot depends on why you are buying the house. Are you buying it mostly as a home or mostly as an investment? There is a difference. For the most part, upgrades are high-profit items for builders. They aren't designed to enhance the value of the house, but make you happier with the house you...","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}