De flesta stater kräver att fastighetsförsäljare är licensierade av staten, så att de kan kontrollera utbildnings- och erfarenhetskrav och ha en central myndighet för att lösa konsumentproblem.
Terminologin som används för att identifiera fastighetsproffs varierar lite från stat till stat. Mäklare är generellt skyldiga att ha mer utbildning och erfarenhet än fastighetsförsäljare eller fastighetsmäklare.
Den person du normalt har att göra med är en fastighetsmäklare eller säljare. Säljaren är licensierad av staten, men måste arbeta för en mäklare. Alla listor är placerade i mäklarens namn, inte säljarens namn.
En mäklare kan handla direkt med bostadsköpare och säljare, eller kan ha en stab av säljare eller agenter som arbetar för honom eller henne.