{"id":4592,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/nb\/faqs\/","title":{"rendered":"Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l"},"content":{"rendered":"<div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">All<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">Vanlige sp\u00f8rsm\u00e5l om agenter<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Velge en eiendom<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Hva er forskjellen mellom en eiendomsmegler og en eiendomsmegler?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>De fleste stater krever at eiendomsmeglere skal v\u00e6re lisensiert av staten, slik at de kan kontrollere utdannings- og erfaringskrav og ha en sentral myndighet til \u00e5 l\u00f8se forbrukerproblemer.<\/p>\n<p>Terminologien som brukes for \u00e5 identifisere eiendomsmeglere varierer litt fra stat til stat. Meglere er generelt p\u00e5lagt \u00e5 ha mer utdanning og erfaring enn eiendomsselgere eller eiendomsmeglere.<\/p>\n<p>Personen du vanligvis forholder deg til er en eiendomsmegler eller selger. Selgeren er lisensiert av staten, men m\u00e5 jobbe for en megler. Alle oppf\u00f8ringer er plassert i meglerens navn, ikke selgerens.<\/p>\n<p>En megler kan handle direkte med boligkj\u00f8pere og -selgere, eller kan ha en stab av selgere eller agenter som jobber for ham eller henne. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Hvorfor b\u00f8r jeg bruke en eiendomsselger?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>En eiendomsselger er mer enn bare en &quot;selger&quot;. De opptrer p\u00e5 dine vegne som din agent, gir deg r\u00e5d og veiledning og gj\u00f8r en jobb \u2013 hjelper deg med \u00e5 kj\u00f8pe eller selge et hjem. Selv om det er sant at de f\u00e5r betalt for det de gj\u00f8r, gj\u00f8r det ogs\u00e5 andre yrker som gir r\u00e5d, veiledning og har en tjeneste \u00e5 selge \u2013 for eksempel statsautoriserte revisorer og advokater<\/p>\n<p>Internett har \u00e5pnet opp en verden av informasjon som tidligere ikke var tilgjengelig for boligkj\u00f8pere og selgere. Dataene om oppf\u00f8ringer tilgjengelig for salg er nesten oppdaterte \u2013 men ikke helt. Det er tider n\u00e5r du trenger den mest oppdaterte informasjonen om hva som er solgt eller er til salgs, og den eneste m\u00e5ten \u00e5 f\u00e5 det p\u00e5 er med en agent.<\/p>\n<p>Hvis du selger en bolig, f\u00e5r du tilgang til flest kj\u00f8pere ved \u00e5 bli oppf\u00f8rt i Multiple Listing Service. Bare en lisensiert eiendomsmegler som er medlem av din lokale MLS kan f\u00e5 deg oppf\u00f8rt der - som deretter f\u00e5r deg automatisk oppf\u00f8rt p\u00e5 noen av de store eiendomsnettstedene. Hvis du kj\u00f8per eller selger et hjem, er MLS agentens beste verkt\u00f8y.<\/p>\n<p>Rollen til en agent har imidlertid endret seg de siste par \u00e5rene. Tidligere var agenter den eneste m\u00e5ten boligkj\u00f8pere og -selgere kunne f\u00e5 tilgang til informasjon. N\u00e5 utvikler agenter seg. Fordi dagens boligkj\u00f8pere og -selgere er s\u00e5 mye bedre informert enn tidligere, blir kompetanse og evne viktigere.<\/p>\n<p>Eiendomsmegleren blir mer en &quot;guide&quot; enn en &quot;selger&quot; - din personlige representant ved kj\u00f8p eller salg av bolig.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4617\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Jeg har en familievenn som er eiendomsmegler. Jeg liker henne og hun er til hjelp, men hun gir meg \u00e9n pris \u00e5 selge huset mitt for, og jeg synes det er for lavt. S\u00e5 jeg ringte en annen agent som foreslo en pris som var mer i tr\u00e5d med mine forventninger. Hvem velger jeg?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Det kan v\u00e6re lurt \u00e5 konsultere et par eiendomsmeglere til om markedsverdien av boligen din. De fleste estimatene b\u00f8r v\u00e6re i samme ballpark.<\/p>\n<p>Det kan v\u00e6re at vennen din er mer \u00e6rlig med deg om verdien av hjemmet ditt og den andre eiendomsmegleren ga deg et h\u00f8yere tall fordi han allerede visste at du forventet det. Dette kalles &quot;Kj\u00f8pe en oppf\u00f8ring&quot; og er gjenstand for en artikkel p\u00e5 nettstedet v\u00e5rt.<\/p>\n<p>Eller det kan rett og slett v\u00e6re at vennen din er en god venn, men ikke s\u00e5 stor som en eiendomsmegler.<\/p>\n<p>\u00c5 blande forretninger og vennskap er alltid risikabelt for vennskapet. P\u00e5 den annen side, hvis vennen din er virkelig kompetent og ga kloke r\u00e5d, kan hun bli forn\u00e6rmet hvis du ignorerer r\u00e5dene og velger en annen agent.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4618\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Jeg m\u00e5 velge mellom en oppdatert bolig i et eldre nabolag eller en nyere bolig i et mer moderne nabolag. Boligen i det eldre nabolaget har nesten alt jeg \u00f8nsker meg og er mye st\u00f8rre, men hva er mest fornuftig som investering?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Hvis m\u00e5let ditt er \u00e5 kj\u00f8pe en bolig for dens videresalgsverdi og den du tenker p\u00e5 \u00e5 kj\u00f8pe i det eldre nabolaget er i den \u00f8vre enden av verdiene for det nabolaget, s\u00e5 er det kanskje ikke det klokeste valget. Hvis det er lik eller lavere i pris som de andre, b\u00f8r det ikke v\u00e6re noe problem, fordi prissetting b\u00f8r vurderes i forhold til det lokale nabolaget og ikke sammenlignet med boliger i andre nabolag (for det meste)<\/p>\n<p>Pluss, er det et nabolag p\u00e5 tilbakegang, eller kommer andre til \u00e5 fikse ting ogs\u00e5, slik at det er et nabolag som blir bedre? Det kan vise seg \u00e5 v\u00e6re en veldig god avtale s\u00e5 lenge du ikke \u00abbetaler for mye\u00bb p\u00e5 grunn av de siste forbedringene.<\/p>\n<p>Husk at du ogs\u00e5 kj\u00f8per en bolig for dens verdi for deg som &quot;hjem&quot;, og det er noe annet du b\u00f8r vurdere. Hvilket nabolag ville du OG familien din trives best i?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> N\u00e5r vi kj\u00f8per et nytt hjem, hvilke oppgraderinger b\u00f8r vi g\u00e5 for? Hva har mest verdi? Skal vi oppgradere tomten? Skal vi velge flere kvadratmeter i huset? Skal vi legge til et ekstra soverom? osv.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Mye avhenger av hvorfor du kj\u00f8per huset. Kj\u00f8per du det mest som bolig eller mest som en investering? Det er en forskjell.<\/p>\n<p>For det meste er oppgraderinger h\u00f8yprofit elementer for byggherrer. De er ikke designet for \u00e5 \u00f8ke verdien av huset, men gj\u00f8re deg lykkeligere med huset du kj\u00f8per.<\/p>\n<p>Hvis du ser p\u00e5 hjemmet ditt som en investering, kj\u00f8per du fra den mindre til middels st\u00f8rrelsen i trakten og bruker bare et minimalt bel\u00f8p p\u00e5 oppgraderinger. Hvis du ser p\u00e5 kj\u00f8pet ditt som et hjem, velger du oppgraderinger som vil forbedre livskvaliteten din.<\/p>\n<p>En tommelfingerregel er \u00e5 alltid oppgradere teppet og polstringen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A lot depends on why you are buying the house. Are you buying it mostly as a home or mostly as an investment? There is a difference. For the most part, upgrades are high-profit items for builders. They aren't designed to enhance the value of the house, but make you happier with the house you...","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}