{"id":4592,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQ"},"content":{"rendered":"<div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Tout<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">FAQ des agents<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Choisir une propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Quelle est la diff\u00e9rence entre un agent immobilier et un courtier immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>La plupart des \u00c9tats exigent que les professionnels de la vente immobili\u00e8re soient agr\u00e9\u00e9s par l\u2019\u00c9tat, afin qu\u2019ils puissent contr\u00f4ler les exigences en mati\u00e8re d\u2019\u00e9ducation et d\u2019exp\u00e9rience et disposer d\u2019une autorit\u00e9 centrale pour r\u00e9soudre les probl\u00e8mes des consommateurs.<\/p>\n<p>La terminologie utilis\u00e9e pour d\u00e9signer les professionnels de l&#039;immobilier varie l\u00e9g\u00e8rement d&#039;un \u00c9tat \u00e0 l&#039;autre. Les courtiers doivent g\u00e9n\u00e9ralement avoir une formation et une exp\u00e9rience sup\u00e9rieures \u00e0 celles des agents immobiliers.<\/p>\n<p>La personne avec laquelle vous traitez habituellement est un agent immobilier. Ce dernier est titulaire d&#039;une licence d\u00e9livr\u00e9e par l&#039;\u00c9tat, mais doit travailler pour un courtier. Toutes les annonces sont publi\u00e9es au nom du courtier, et non du vendeur.<\/p>\n<p>Un courtier peut traiter directement avec les acheteurs et les vendeurs de maisons, ou peut avoir une \u00e9quipe de vendeurs ou d&#039;agents travaillant pour lui. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Pourquoi devrais-je faire appel \u00e0 un agent immobilier ?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Un agent immobilier est bien plus qu&#039;un simple vendeur. Il agit en votre nom en tant qu&#039;agent, vous fournissant conseils et orientations, et accomplissant sa mission\u00a0: vous aider \u00e0 acheter ou vendre une maison. S&#039;il est vrai qu&#039;il est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 pour son travail, il en va de m\u00eame pour d&#039;autres professions qui fournissent des conseils, des orientations et des services \u00e0 vendre, comme les experts-comptables et les avocats.<\/p>\n<p>Internet a ouvert un monde d&#039;informations jusqu&#039;alors inaccessibles aux acheteurs et aux vendeurs. Les donn\u00e9es sur les annonces immobili\u00e8res disponibles \u00e0 la vente sont presque \u00e0 jour, mais pas tout \u00e0 fait. Il arrive que l&#039;on ait besoin des informations les plus r\u00e9centes sur les biens vendus ou \u00e0 vendre, et la seule fa\u00e7on d&#039;y parvenir est de faire appel \u00e0 un agent.<\/p>\n<p>Si vous vendez une maison, vous acc\u00e9dez au plus grand nombre d&#039;acheteurs en \u00e9tant inscrit au MLS (Multiple Listing Service). Seul un agent immobilier agr\u00e9\u00e9, membre du MLS de votre r\u00e9gion, peut vous y inscrire, ce qui vous permet ensuite d&#039;\u00eatre automatiquement r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 sur les principaux sites web immobiliers. Que vous achetiez ou vendiez une maison, le MLS est le meilleur outil de votre agent.<\/p>\n<p>Cependant, le r\u00f4le d&#039;un agent immobilier a \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Autrefois, les agents immobiliers \u00e9taient le seul moyen d&#039;acc\u00e9der \u00e0 l&#039;information pour les acheteurs et les vendeurs. Aujourd&#039;hui, les agents immobiliers \u00e9voluent. Aujourd&#039;hui, les acheteurs et les vendeurs immobiliers sont bien mieux inform\u00e9s que par le pass\u00e9, et leur expertise et leurs comp\u00e9tences deviennent donc plus importantes.<\/p>\n<p>L\u2019agent immobilier devient davantage un \u00ab guide \u00bb qu\u2019un \u00ab vendeur \u00bb \u2014 votre repr\u00e9sentant personnel pour l\u2019achat ou la vente d\u2019une maison.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4617\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> J&#039;ai une amie de la famille qui est agent immobilier. Je l&#039;appr\u00e9cie et elle est tr\u00e8s serviable, mais elle me propose un prix de vente pour ma maison, et je le trouve trop bas. J&#039;ai donc appel\u00e9 un autre agent qui m&#039;a propos\u00e9 un prix plus adapt\u00e9 \u00e0 mes attentes. Qui choisir\u00a0?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Vous pourriez consulter d&#039;autres agents immobiliers pour \u00e9valuer la valeur marchande de votre maison. La plupart des estimations devraient \u00eatre du m\u00eame ordre.<\/p>\n<p>Il se peut que votre ami soit plus honn\u00eate avec vous quant \u00e0 la valeur de votre maison, et que l&#039;autre agent immobilier vous ait donn\u00e9 un chiffre plus \u00e9lev\u00e9 parce qu&#039;il savait d\u00e9j\u00e0 que vous l&#039;attendiez. C&#039;est ce qu&#039;on appelle \u00ab\u00a0Acheter une annonce\u00a0\u00bb et qui fait l&#039;objet d&#039;un article sur notre site web.<\/p>\n<p>Ou il se peut simplement que votre ami soit un bon ami, mais pas un tr\u00e8s bon agent immobilier.<\/p>\n<p>M\u00e9langer affaires et amiti\u00e9 est toujours risqu\u00e9 pour l&#039;amiti\u00e9. En revanche, si votre ami est vraiment comp\u00e9tent et vous a prodigu\u00e9 de judicieux conseils, il pourrait \u00eatre offens\u00e9 si vous l&#039;ignoriez et choisissiez un autre agent.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4618\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Je dois choisir entre une maison r\u00e9nov\u00e9e dans un quartier ancien ou une maison plus r\u00e9cente dans un quartier plus moderne. La maison du quartier ancien a presque tout ce que je souhaite et est beaucoup plus grande, mais laquelle est la plus judicieuse comme investissement\u00a0?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Si votre objectif est d&#039;acheter une maison pour sa valeur de revente et que celle que vous envisagez d&#039;acqu\u00e9rir dans un quartier ancien se situe dans la fourchette haute des prix de ce quartier, ce n&#039;est peut-\u00eatre pas le choix le plus judicieux. Si son prix est similaire ou inf\u00e9rieur aux autres, il n&#039;y a aucun probl\u00e8me, car le prix doit \u00eatre \u00e9valu\u00e9 en fonction du quartier et non compar\u00e9 \u00e0 celui des maisons d&#039;autres quartiers (la plupart du temps).<\/p>\n<p>De plus, s&#039;agit-il d&#039;un quartier en d\u00e9clin, ou d&#039;autres vont-ils \u00e9galement le r\u00e9nover, pour qu&#039;il s&#039;am\u00e9liore\u00a0? Cela pourrait s&#039;av\u00e9rer une tr\u00e8s bonne affaire, \u00e0 condition de ne pas payer trop cher en raison des r\u00e9centes am\u00e9liorations.<\/p>\n<p>N&#039;oubliez pas que vous achetez aussi une maison pour sa valeur personnelle, et c&#039;est un autre \u00e9l\u00e9ment \u00e0 prendre en compte. Dans quel quartier vous sentiriez-vous le plus \u00e0 l&#039;aise, vous et votre famille\u00a0?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Lors de l&#039;achat d&#039;une nouvelle maison, quelles am\u00e9liorations faut-il privil\u00e9gier\u00a0? Qu&#039;est-ce qui a le plus de valeur\u00a0? Faut-il am\u00e9liorer le terrain\u00a0? Augmenter la superficie de la maison\u00a0? Ajouter une chambre suppl\u00e9mentaire\u00a0?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Tout d\u00e9pend de la raison pour laquelle vous achetez la maison. L&#039;achetez-vous principalement comme r\u00e9sidence principale ou comme investissement\u00a0? Il y a une diff\u00e9rence.<\/p>\n<p>La plupart du temps, les am\u00e9liorations sont des projets tr\u00e8s rentables pour les constructeurs. Elles ne visent pas \u00e0 augmenter la valeur de la maison, mais \u00e0 vous rendre plus heureux.<\/p>\n<p>Si vous envisagez votre maison comme un investissement, choisissez une maison de petite ou moyenne taille et consacrez un budget minimal aux am\u00e9liorations. Si vous envisagez l&#039;achat d&#039;une maison, privil\u00e9giez les am\u00e9liorations qui am\u00e9lioreront votre qualit\u00e9 de vie.<\/p>\n<p>Une r\u00e8gle de base est de toujours am\u00e9liorer la moquette et le rembourrage.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A lot depends on why you are buying the house. Are you buying it mostly as a home or mostly as an investment? There is a difference. For the most part, upgrades are high-profit items for builders. 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