{"id":3229,"date":"2017-08-04T11:39:13","date_gmt":"2017-08-04T11:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mysunshine.es\/?page_id=3229"},"modified":"2022-12-01T20:35:24","modified_gmt":"2022-12-01T20:35:24","slug":"buy-property","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/buy-property\/","title":{"rendered":"Acheter"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"post-title\">Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/h3>\n<p>Est plus facile que beaucoup ne le pensent. Cela ne s&#039;applique qu&#039;\u00e0 faire d\u00e8s le d\u00e9part. Sans connaissance de la langue espagnole, vous voulez \u00eatre s\u00fbr que la transaction se d\u00e9roule correctement tout au long du processus d&#039;achat. Tout se fait en espagnol et apr\u00e8s la loi espagnole. Nous vous recommanderons donc un avocat impartial au moment de l&#039;achat. Si vous avez votre propre avocat, vous utiliserez bien s\u00fbr celui qui vous repr\u00e9sente en tant qu&#039;acheteur tout au long du processus.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"float: left;width: 340px;margin: 8px 16px 10px 0px;border: 1px solid #333\" src=\"https:\/\/www.mysunshine.es\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/V1-VISTAMAR-SOLARIUM.jpg\"> Une fois que vous avez trouv\u00e9 la maison de vos r\u00eaves, nous signerons un contrat de r\u00e9servation (Contrato de Reserva) avec vous ou avec votre avocat. En tant qu&#039;acheteur, vous transf\u00e9rerez des frais de r\u00e9servation de 6000 euros sur un compte client chez nous ou chez l&#039;avocat. Le vendeur retire alors le bien du march\u00e9 et le bien vous est garanti. La p\u00e9riode de r\u00e9servation est g\u00e9n\u00e9ralement comprise entre 10 et 14 jours. Pendant ce temps, l&#039;avocat enqu\u00eate sur tous les documents du registre foncier, de la propri\u00e9t\u00e9, de l&#039;enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9, de la dette, des permis de construire et s&#039;il y a des lacunes ou des irr\u00e9gularit\u00e9s, pour s&#039;assurer que toutes les informations sont correctes avant le paiement. Vous pouvez \u00e9galement donner au vendeur une chance de corriger le d\u00e9faut avant de reprendre la propri\u00e9t\u00e9. Si l&#039;avocat vous conseille de ne pas proc\u00e9der \u00e0 l&#039;achat, les frais de r\u00e9servation seront rembours\u00e9s.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"float: right;width: 340px;margin: 8px 0px 10px 16px;border: 1px solid #333\" src=\"https:\/\/www.mysunshine.es\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/V2-VISTAMAR-SALON-MODULO-1.jpg\">Une fois tout approuv\u00e9, un contrat de vente priv\u00e9 (Contrato de Compraventa) est r\u00e9dig\u00e9. Il s&#039;agit d&#039;un accord contractuel r\u00e9dig\u00e9 par l&#039;acheteur et les avocats du vendeur. \u00c0 la signature du contrat, un acompte de 10% du prix d&#039;achat est vers\u00e9, d\u00e9duction faite des 6\u00a0000\u00a0$ d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9s au titre du contrat de r\u00e9servation. L&#039;avocat vous aide \u00e9galement \u00e0 obtenir un num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale espagnol (NIE) et un compte bancaire dans une banque espagnole, ce qui est obligatoire pour acheter une maison en Espagne.<\/p>\n<p>\u00c0 la fin, un notaire sera \u00e9crit au bureau du notaire, o\u00f9 les deux parties se rencontreront et signeront le titre de propri\u00e9t\u00e9 (Escritura). Le prix d&#039;achat restant est pay\u00e9 au vendeur. Les cl\u00e9s sont remises et vous, en tant qu&#039;acheteur, \u00eates maintenant propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9 et pouvez emm\u00e9nager dans la maison de vos r\u00eaves.<\/p>\n<p><em>Contactez-nous aujourd&#039;hui! Nous donnons \u00e0 nos acheteurs un chemin vers le soleil\u00a0!<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buying a property in Spain Is more easy than many thinks. It only applies to doing right from the start. Without knowledge in Spanish language, you want to be sure that the transaction is done correctly throughout the purchase process. Everything is done in Spanish and after Spanish law. We will therefore recommend you an&#8230;<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"templates\/home.php","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3229"}],"version-history":[{"count":41,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7786,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229\/revisions\/7786"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}