Un agent immobilier est bien plus qu'un simple vendeur. Il agit en votre nom en tant qu'agent, vous fournissant conseils et orientations, et accomplissant sa mission : vous aider à acheter ou vendre une maison. S'il est vrai qu'il est rémunéré pour son travail, il en va de même pour d'autres professions qui fournissent des conseils, des orientations et des services à vendre, comme les experts-comptables et les avocats.
Internet a ouvert un monde d'informations jusqu'alors inaccessibles aux acheteurs et aux vendeurs. Les données sur les annonces immobilières disponibles à la vente sont presque à jour, mais pas tout à fait. Il arrive que l'on ait besoin des informations les plus récentes sur les biens vendus ou à vendre, et la seule façon d'y parvenir est de faire appel à un agent.
Si vous vendez une maison, vous accédez au plus grand nombre d'acheteurs en étant inscrit au MLS (Multiple Listing Service). Seul un agent immobilier agréé, membre du MLS de votre région, peut vous y inscrire, ce qui vous permet ensuite d'être automatiquement référencé sur les principaux sites web immobiliers. Que vous achetiez ou vendiez une maison, le MLS est le meilleur outil de votre agent.
Cependant, le rôle d'un agent immobilier a évolué ces dernières années. Autrefois, les agents immobiliers étaient le seul moyen d'accéder à l'information pour les acheteurs et les vendeurs. Aujourd'hui, les agents immobiliers évoluent. Aujourd'hui, les acheteurs et les vendeurs immobiliers sont bien mieux informés que par le passé, et leur expertise et leurs compétences deviennent donc plus importantes.
L’agent immobilier devient davantage un « guide » qu’un « vendeur » — votre représentant personnel pour l’achat ou la vente d’une maison.
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