Acheter une propriété en Espagne

Est plus facile que beaucoup ne le pensent. Cela ne s'applique qu'à faire dès le départ. Sans connaissance de la langue espagnole, vous voulez être sûr que la transaction se déroule correctement tout au long du processus d'achat. Tout se fait en espagnol et après la loi espagnole. Nous vous recommanderons donc un avocat impartial au moment de l'achat. Si vous avez votre propre avocat, vous utiliserez bien sûr celui qui vous représente en tant qu'acheteur tout au long du processus.

Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, nous signerons un contrat de réservation (Contrato de Reserva) avec vous ou avec votre avocat. En tant qu'acheteur, vous transférerez des frais de réservation de 6000 euros sur un compte client chez nous ou chez l'avocat. Le vendeur retire alors le bien du marché et le bien vous est garanti. La période de réservation est généralement comprise entre 10 et 14 jours. Pendant ce temps, l'avocat enquête sur tous les documents du registre foncier, de la propriété, de l'enregistrement de la propriété, de la dette, des permis de construire et s'il y a des lacunes ou des irrégularités, pour s'assurer que toutes les informations sont correctes avant le paiement. Vous pouvez également donner au vendeur une chance de corriger le défaut avant de reprendre la propriété. Si l'avocat vous conseille de ne pas procéder à l'achat, les frais de réservation seront remboursés.

Une fois tout approuvé, un contrat de vente privé (Contrato de Compraventa) est rédigé. Il s'agit d'un accord contractuel rédigé par l'acheteur et les avocats du vendeur. À la signature du contrat, un acompte de 10% du prix d'achat est versé, déduction faite des 6 000 $ déjà versés au titre du contrat de réservation. L'avocat vous aide également à obtenir un numéro de sécurité sociale espagnol (NIE) et un compte bancaire dans une banque espagnole, ce qui est obligatoire pour acheter une maison en Espagne.

À la fin, un notaire sera écrit au bureau du notaire, où les deux parties se rencontreront et signeront le titre de propriété (Escritura). Le prix d'achat restant est payé au vendeur. Les clés sont remises et vous, en tant qu'acheteur, êtes maintenant propriétaire de la propriété et pouvez emménager dans la maison de vos rêves.

Contactez-nous aujourd'hui! Nous donnons à nos acheteurs un chemin vers le soleil !