{"id":4592,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fi\/faqs\/","title":{"rendered":"UKK"},"content":{"rendered":"<div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">All<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">Agenttien UKK<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Kiinteist\u00f6n valinta<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Mit\u00e4 eroa on kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4ll\u00e4 ja kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4ll\u00e4?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Useimmat osavaltiot vaativat kiinteist\u00f6jen myynnin ammattilaisilta valtion lupaa, jotta he voivat valvoa koulutus- ja kokemusvaatimuksia ja heill\u00e4 on keskusviranomainen ratkaisemaan kuluttajaongelmia.<\/p>\n<p>Kiinteist\u00f6alan ammattilaisten tunnistamiseen k\u00e4ytetty terminologia vaihtelee hieman osavaltioittain. V\u00e4litt\u00e4jilt\u00e4 vaaditaan yleens\u00e4 enemm\u00e4n koulutusta ja kokemusta kuin kiinteist\u00f6n myyjilt\u00e4 tai v\u00e4litt\u00e4jilt\u00e4.<\/p>\n<p>Henkil\u00f6, jonka kanssa olet yleens\u00e4 tekemisiss\u00e4, on kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 tai myyj\u00e4. Myyj\u00e4 on valtion lisensoitu, mutta h\u00e4nen on ty\u00f6skennelt\u00e4v\u00e4 v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n\u00e4. Kaikki listaukset sijoitetaan v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n, ei myyj\u00e4n, nimiin.<\/p>\n<p>V\u00e4litt\u00e4j\u00e4 voi asioida suoraan asunnon ostajien ja myyjien kanssa tai h\u00e4nell\u00e4 voi olla myyji\u00e4 tai agentteja t\u00f6iss\u00e4. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Miksi minun pit\u00e4isi k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 kiinteist\u00f6n myyj\u00e4\u00e4?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Kiinteist\u00f6n myyj\u00e4 on enemm\u00e4n kuin pelkk\u00e4 &quot;myyj\u00e4&quot;. He toimivat puolestasi agenttinasi, neuvovat ja opastavat sinua ja tekev\u00e4t ty\u00f6t\u00e4 \u2013 auttavat sinua ostamaan tai myym\u00e4\u00e4n asunnon. Vaikka on totta, ett\u00e4 he saavat palkkaa tekem\u00e4st\u00e4\u00e4n ty\u00f6st\u00e4, niin saavat my\u00f6s muut ammatit, jotka tarjoavat neuvoja, opastusta ja joilla on palveluita myyt\u00e4v\u00e4ksi, kuten tilintarkastajat ja asianajajat.<\/p>\n<p>Internet on avannut tietomaailman, joka ei ollut aiemmin ollut kodin ostajien ja myyjien saatavilla. Tiedot myynniss\u00e4 olevista listauksista ovat l\u00e4hes ajan tasalla \u2013 mutta eiv\u00e4t aivan. Joskus tarvitset viimeisimm\u00e4t tiedot myydyist\u00e4 tai myynniss\u00e4 olevista asioista, ja ainoa tapa saada se on v\u00e4litt\u00e4j\u00e4n kautta.<\/p>\n<p>Jos myyt asunnon, p\u00e4\u00e4set useimpiin ostajiin, kun sinut listataan Multiple Listing Service -palveluun. Vain lisensoitu kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4, joka on paikallisen MLS:n j\u00e4sen, voi saada sinut listalle, jolloin sinut listataan automaattisesti joihinkin suurimmista kiinteist\u00f6sivustoista. Jos olet ostamassa tai myym\u00e4ss\u00e4 asuntoa, MLS on edustajasi paras ty\u00f6kalu.<\/p>\n<p>Agentin rooli on kuitenkin muuttunut parin viime vuoden aikana. Aiemmin agentit olivat ainoa tapa asunnon ostajille ja myyjille saada tietoa. Nyt agentit kehittyv\u00e4t. Koska nykyajan asunnon ostajat ja myyj\u00e4t ovat niin paljon paremmin perill\u00e4 kuin ennen, asiantuntemus ja kyky ovat yh\u00e4 t\u00e4rke\u00e4mpi\u00e4.<\/p>\n<p>Kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4st\u00e4 on tulossa enemm\u00e4n &quot;opas&quot; kuin &quot;myyj\u00e4&quot; - henkil\u00f6kohtainen edustajasi asunnon ostamisessa tai myymisess\u00e4.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4617\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Minulla on perheyst\u00e4v\u00e4, joka on kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4. Pid\u00e4n h\u00e4nest\u00e4 ja h\u00e4n on avuksi, mutta h\u00e4n antaa minulle yhden hinnan myyd\u00e4 kotini ja mielest\u00e4ni se on liian alhainen. Joten soitin toiselle edustajalle, joka ehdotti hintaa, joka vastasi odotuksiani. Kenet valitsen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Haluat ehk\u00e4 kuulla muutaman muun kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n kotisi markkina-arvosta. Suurimman osan arvioista pit\u00e4isi olla samassa pallokent\u00e4ss\u00e4.<\/p>\n<p>Voi olla, ett\u00e4 yst\u00e4v\u00e4si on rehellisempi sinulle kotisi arvosta ja toinen kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4 antoi sinulle suuremman numeron, koska h\u00e4n tiesi jo, ett\u00e4 odotit sit\u00e4. T\u00e4t\u00e4 kutsutaan &quot;Lis\u00e4yksen ostamiseksi&quot;, ja se on artikkelin aihe verkkosivustollamme.<\/p>\n<p>Tai voi yksinkertaisesti olla, ett\u00e4 yst\u00e4v\u00e4si on hyv\u00e4 yst\u00e4v\u00e4, mutta ei niin hyv\u00e4 kiinteist\u00f6nv\u00e4litt\u00e4j\u00e4.<\/p>\n<p>Liiketoiminnan ja yst\u00e4vyyssuhteiden yhdist\u00e4minen on aina riskialtista yst\u00e4vyydelle. Toisaalta, jos yst\u00e4v\u00e4si on todella p\u00e4tev\u00e4 ja antoi viisaita neuvoja, h\u00e4n voi loukkaantua, jos j\u00e4t\u00e4t neuvot huomioimatta ja valitset toisen agentin.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4618\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Minun on teht\u00e4v\u00e4 valinta p\u00e4ivitetyn kodin v\u00e4lill\u00e4 vanhemmassa naapurustossa tai uudemman kodin v\u00e4lill\u00e4 nykyaikaisemmalla alueella. Vanhemman kaupunginosan kodissa on melkein kaikki mit\u00e4 haluan ja se on paljon suurempi, mutta mik\u00e4 on j\u00e4rkevin sijoitus?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Jos tavoitteesi on ostaa koti sen j\u00e4lleenmyyntiarvolla ja se, jonka aiot ostaa vanhemmalta asuinalueelta, on kyseisen kaupunginosan arvojen yl\u00e4p\u00e4\u00e4ss\u00e4, se ei ehk\u00e4 ole viisain valinta. Jos se on samanlainen tai halvempi kuin muut, niin ei pit\u00e4isi olla ongelmaa, koska hinnoittelua tulee harkita suhteessa paikalliseen naapurustoon eik\u00e4 verrata muiden kaupunginosien koteihin (suurin osa)<\/p>\n<p>Lis\u00e4ksi, onko se taantuva kaupunginosa vai aikovatko muut my\u00f6s korjata asioita, jotta se on kohenemassa? Se voi osoittautua eritt\u00e4in hyv\u00e4ksi kaupaksi, kunhan et &quot;maksa liikaa&quot; viimeaikaisten parannusten vuoksi.<\/p>\n<p>Muista, ett\u00e4 ostat my\u00f6s kodin, koska se on sinulle &quot;koti&quot; -arvo, ja se on jotain muuta, mit\u00e4 sinun tulee harkita. Miss\u00e4 naapurustossa sin\u00e4 JA perheesi viihtyisitte parhaiten?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Mit\u00e4 p\u00e4ivityksi\u00e4 meid\u00e4n tulisi tehd\u00e4 uutta asuntoa ostettaessa? Mill\u00e4 on eniten arvoa? P\u00e4ivitet\u00e4\u00e4nk\u00f6 er\u00e4? Valitsetko lis\u00e4\u00e4 neli\u00f6t\u00e4 talosta? Lis\u00e4t\u00e4\u00e4nk\u00f6 ylim\u00e4\u00e4r\u00e4inen makuuhuone? jne.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Paljon riippuu siit\u00e4, miksi ostat talon. Ostatko sen enimm\u00e4kseen kodiksi vai enimm\u00e4kseen sijoitukseksi? Siin\u00e4 on eroa.<\/p>\n<p>P\u00e4\u00e4osin p\u00e4ivitykset ovat rakentajille suuria voittoja tuottavia kohteita. Niit\u00e4 ei ole suunniteltu lis\u00e4\u00e4m\u00e4\u00e4n talon arvoa, vaan tekem\u00e4\u00e4n sinut onnellisemmaksi ostamassasi talossa.<\/p>\n<p>Jos katsot kotiasi sijoituksena, ostat pienemm\u00e4st\u00e4 keskikokoiseen ja k\u00e4yt\u00e4t vain minimaalisen summan p\u00e4ivityksiin. Jos tarkastelet ostoasi kotina, valitse p\u00e4ivityksi\u00e4, jotka parantavat el\u00e4m\u00e4nlaatuasi.<\/p>\n<p>Yksi nyrkkis\u00e4\u00e4nt\u00f6 on aina p\u00e4ivitt\u00e4\u00e4 matto ja pehmusteet.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A lot depends on why you are buying the house. Are you buying it mostly as a home or mostly as an investment? There is a difference. For the most part, upgrades are high-profit items for builders. They aren't designed to enhance the value of the house, but make you happier with the house you...","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}