Useimmat osavaltiot vaativat kiinteistöjen myynnin ammattilaisilta valtion lupaa, jotta he voivat valvoa koulutus- ja kokemusvaatimuksia ja heillä on keskusviranomainen ratkaisemaan kuluttajaongelmia.
Kiinteistöalan ammattilaisten tunnistamiseen käytetty terminologia vaihtelee hieman osavaltioittain. Välittäjiltä vaaditaan yleensä enemmän koulutusta ja kokemusta kuin kiinteistön myyjiltä tai välittäjiltä.
Henkilö, jonka kanssa olet yleensä tekemisissä, on kiinteistönvälittäjä tai myyjä. Myyjä on valtion lisensoitu, mutta hänen on työskenneltävä välittäjänä. Kaikki listaukset sijoitetaan välittäjän, ei myyjän, nimiin.
Välittäjä voi asioida suoraan asunnon ostajien ja myyjien kanssa tai hänellä voi olla myyjiä tai agentteja töissä.