{"id":4592,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/faqs\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes"},"content":{"rendered":"<div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Todo<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">Preguntas frecuentes de los agentes<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Elegir una propiedad<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un agente inmobiliario y un corredor de bienes ra\u00edces?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>La mayor\u00eda de los estados exigen que los profesionales de ventas de bienes ra\u00edces tengan una licencia estatal para que puedan controlar los requisitos de educaci\u00f3n y experiencia y tener una autoridad central para resolver los problemas de los consumidores.<\/p>\n<p>La terminolog\u00eda utilizada para identificar a los profesionales de bienes ra\u00edces var\u00eda un poco de un estado a otro. Por lo general, se requiere que los corredores tengan m\u00e1s educaci\u00f3n y experiencia que los vendedores o agentes de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p>La persona con la que normalmente trata es un agente o vendedor de bienes ra\u00edces. El vendedor tiene licencia estatal, pero debe trabajar para un corredor. Todos los listados se colocan a nombre del corredor, no del vendedor.<\/p>\n<p>Un corredor puede tratar directamente con compradores y vendedores de viviendas, o puede tener un equipo de vendedores o agentes trabajando para \u00e9l o ella. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> \u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda utilizar un vendedor de bienes ra\u00edces?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Un agente inmobiliario es m\u00e1s que un simple \u201cvendedor\u201d. Act\u00faa en su nombre como su agente, brind\u00e1ndole asesoramiento y orientaci\u00f3n y haciendo un trabajo: ayudarlo a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que se les paga por lo que hacen, tambi\u00e9n lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientaci\u00f3n y tienen un servicio para vender, como los contadores p\u00fablicos certificados y los abogados.<\/p>\n<p>Internet ha abierto un mundo de informaci\u00f3n que antes no estaba disponible para los compradores y vendedores de viviendas. Los datos sobre las propiedades disponibles para la venta est\u00e1n casi actualizados, pero no del todo. Hay momentos en los que se necesita la informaci\u00f3n m\u00e1s actualizada sobre lo que se ha vendido o est\u00e1 a la venta, y la \u00fanica forma de obtenerla es a trav\u00e9s de un agente.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 vendiendo una casa, puede acceder a la mayor\u00eda de los compradores si figura en el Servicio de listado m\u00faltiple. Solo un agente inmobiliario autorizado que sea miembro de su MLS local puede incluirlo all\u00ed, lo que a su vez lo incluye autom\u00e1ticamente en algunos de los principales sitios web inmobiliarios. Si est\u00e1 comprando o vendiendo una casa, el MLS es la mejor herramienta de su agente.<\/p>\n<p>Sin embargo, el papel del agente ha cambiado en los \u00faltimos a\u00f1os. En el pasado, los agentes eran la \u00fanica forma en que los compradores y vendedores de viviendas pod\u00edan acceder a la informaci\u00f3n. Ahora, los agentes est\u00e1n evolucionando. Como los compradores y vendedores de viviendas de hoy est\u00e1n mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez m\u00e1s importantes.<\/p>\n<p>El agente inmobiliario se est\u00e1 convirtiendo m\u00e1s en un \u201cgu\u00eda\u201d que en un \u201cvendedor\u201d: su representante personal en la compra o venta de una casa.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4617\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tengo una amiga de la familia que es agente inmobiliaria. Me cae bien y es de gran ayuda, pero me dio un precio para vender mi casa y me pareci\u00f3 demasiado bajo. As\u00ed que llam\u00e9 a otro agente que me sugiri\u00f3 un precio m\u00e1s acorde con mis expectativas. \u00bfA qui\u00e9n elijo?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Quiz\u00e1s quieras consultar con otros agentes inmobiliarios sobre el valor de mercado de tu casa. La mayor\u00eda de las estimaciones deber\u00edan ser similares.<\/p>\n<p>Podr\u00eda ser que tu amigo sea m\u00e1s honesto contigo sobre el valor de tu casa y que el otro agente inmobiliario te haya dado una cifra mayor porque ya sab\u00eda que la esperabas. Esto se llama &quot;Comprar una propiedad&quot; y es el tema de un art\u00edculo en nuestro sitio web.<\/p>\n<p>O simplemente podr\u00eda ser que tu amigo sea un buen amigo, pero no un gran agente inmobiliario.<\/p>\n<p>Mezclar negocios y amistades siempre es arriesgado para la amistad. Por otro lado, si tu amigo es realmente competente y te dio buenos consejos, podr\u00eda ofenderse si ignoras el consejo y eliges a otro agente.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4618\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Tengo que elegir entre una casa renovada en un barrio antiguo o una casa nueva en un barrio m\u00e1s moderno. La casa en el barrio antiguo tiene casi todo lo que quiero y es mucho m\u00e1s grande, pero \u00bfcu\u00e1l es la mejor inversi\u00f3n?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Si su objetivo es comprar una casa por su valor de reventa y la que piensa comprar en el barrio m\u00e1s antiguo se encuentra en el extremo superior de los precios de ese barrio, puede que no sea la mejor opci\u00f3n. Si su precio es similar o inferior al de las dem\u00e1s, no deber\u00eda haber problema, ya que el precio debe considerarse en relaci\u00f3n con el barrio local y no con casas en otros barrios (en su mayor\u00eda).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, \u00bfes un barrio en decadencia o van a estar otros arregl\u00e1ndolo para que mejore? Podr\u00eda ser una muy buena opci\u00f3n, siempre y cuando no pagues de m\u00e1s por las recientes mejoras.<\/p>\n<p>Recuerde que una casa tambi\u00e9n se compra por su valor como &quot;hogar&quot;, y eso es algo que tambi\u00e9n debe considerar. \u00bfEn qu\u00e9 barrio se sentir\u00edan m\u00e1s c\u00f3modos usted y su familia?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Al comprar una casa nueva, \u00bfqu\u00e9 mejoras deber\u00edamos elegir? \u00bfQu\u00e9 tiene mayor valor? \u00bfRenovamos el terreno? \u00bfA\u00f1adimos m\u00e1s metros cuadrados a la casa? \u00bfA\u00f1adimos una habitaci\u00f3n m\u00e1s?, etc.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Mucho depende del motivo por el que compre la casa. \u00bfLa comprar\u00e1 principalmente como vivienda o como inversi\u00f3n? Hay una diferencia.<\/p>\n<p>En general, las mejoras son art\u00edculos muy rentables para los constructores. No est\u00e1n dise\u00f1adas para aumentar el valor de la casa, sino para que est\u00e9s m\u00e1s satisfecho con la que compras.<\/p>\n<p>Si considera su casa como una inversi\u00f3n, compre la casa m\u00e1s peque\u00f1a o mediana del lote e invierta solo una cantidad m\u00ednima en mejoras. Si considera su compra como una vivienda, seleccione mejoras que mejoren su calidad de vida.<\/p>\n<p>Una regla general es mejorar siempre la alfombra y el relleno.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A lot depends on why you are buying the house. Are you buying it mostly as a home or mostly as an investment? There is a difference. For the most part, upgrades are high-profit items for builders. They aren't designed to enhance the value of the house, but make you happier with the house you...","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}