{"id":3229,"date":"2017-08-04T11:39:13","date_gmt":"2017-08-04T11:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mysunshine.es\/?page_id=3229"},"modified":"2022-12-01T20:35:24","modified_gmt":"2022-12-01T20:35:24","slug":"buy-property","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/buy-property\/","title":{"rendered":"Comprar"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"post-title\">Comprar una propiedad en Espa\u00f1a<\/h3>\n<p>Es m\u00e1s f\u00e1cil de lo que muchos piensan. S\u00f3lo se aplica a hacer lo correcto desde el principio. Sin conocimiento en idioma espa\u00f1ol, desea estar seguro de que la transacci\u00f3n se realiza correctamente durante todo el proceso de compra. Todo se hace en espa\u00f1ol y seg\u00fan la ley espa\u00f1ola. Por lo tanto, le recomendaremos un abogado imparcial en el momento de la compra. Si tiene su propio abogado, por supuesto utilizar\u00e1 a aquel que lo represente como comprador durante todo el proceso.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"float: left;width: 340px;margin: 8px 16px 10px 0px;border: 1px solid #333\" src=\"https:\/\/www.mysunshine.es\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/V1-VISTAMAR-SOLARIUM.jpg\"> Una vez que haya encontrado la casa de sus sue\u00f1os, firmaremos un contrato de reserva (Contrato de Reserva) con usted o con su abogado. Como comprador, transferir\u00e1 una tarifa de reserva de 6000 euros a una cuenta de cliente a nosotros o al abogado. Luego, el vendedor retira la propiedad del mercado y se le garantiza la propiedad. El plazo de reserva suele ser de entre 10 y 14 d\u00edas. Durante ese tiempo, el abogado investiga toda la documentaci\u00f3n del registro de la propiedad, la propiedad, el registro de la propiedad, la deuda, los permisos de construcci\u00f3n y si hay deficiencias o irregularidades, para asegurarse de que toda la informaci\u00f3n sea correcta antes de realizar el pago. Tambi\u00e9n puede darle al vendedor la oportunidad de corregir la falla antes de hacerse cargo de la propiedad. Si el abogado le aconseja que no proceda con la compra, se le devolver\u00e1 el importe de la reserva.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"float: right;width: 340px;margin: 8px 0px 10px 16px;border: 1px solid #333\" src=\"https:\/\/www.mysunshine.es\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/V2-VISTAMAR-SALON-MODULO-1.jpg\">Una vez que todo est\u00e1 aprobado, se redacta un contrato de compra privado (Contrato de Compraventa). Es un acuerdo de conexi\u00f3n que redactan el comprador y los abogados del vendedor. Cuando se firma el contrato de compra privado se paga un pago en concepto de dep\u00f3sito de 10% del precio de compra menos los 6.000 ya pagados del contrato de reserva. El abogado tambi\u00e9n le ayuda a solicitar un N\u00famero de Seguridad Social espa\u00f1ol (NIE) y una cuenta bancaria en un banco espa\u00f1ol. La bruja es obligatoria para comprar una vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Al finalizar, se escribir\u00e1 un notario en la Oficina del Notario, donde ambas partes se reunir\u00e1n y firmar\u00e1n el t\u00edtulo de propiedad (Escritura). El precio de compra restante se paga al vendedor. Se entregan las llaves y usted, como comprador, es ahora el propietario de la propiedad y puede mudarse a la casa de sus sue\u00f1os.<\/p>\n<p><em>\u00a1P\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy! \u00a1Le damos a nuestros compradores un camino hacia el sol!<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buying a property in Spain Is more easy than many thinks. It only applies to doing right from the start. Without knowledge in Spanish language, you want to be sure that the transaction is done correctly throughout the purchase process. Everything is done in Spanish and after Spanish law. We will therefore recommend you an&#8230;<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"templates\/home.php","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3229"}],"version-history":[{"count":41,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7786,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229\/revisions\/7786"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}