{"id":4592,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"<div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">Alle<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Agenten<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Auswahl einer Immobilie<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Immobilienmakler?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>In den meisten Bundesstaaten ist f\u00fcr Immobilienverk\u00e4ufer eine staatliche Lizenz erforderlich, damit sie die Bildungs- und Erfahrungsanforderungen kontrollieren und \u00fcber eine zentrale Autorit\u00e4t zur L\u00f6sung von Verbraucherproblemen verf\u00fcgen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Die zur Identifizierung von Immobilienfachleuten verwendete Terminologie variiert ein wenig von Staat zu Staat. Von Maklern wird im Allgemeinen eine h\u00f6here Ausbildung und Erfahrung verlangt als von Immobilienverk\u00e4ufern oder -maklern.<\/p>\n<p>Die Person, mit der Sie normalerweise zu tun haben, ist ein Immobilienmakler oder Verk\u00e4ufer. Der Verk\u00e4ufer verf\u00fcgt \u00fcber eine staatliche Lizenz, muss jedoch f\u00fcr einen Makler arbeiten. Alle Angebote werden im Namen des Maklers und nicht im Namen des Verk\u00e4ufers platziert.<\/p>\n<p>Ein Makler kann direkt mit Hausk\u00e4ufern und -verk\u00e4ufern zusammenarbeiten oder ein Team von Verk\u00e4ufern oder Maklern f\u00fcr sich arbeiten lassen. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Ein Immobilienmakler ist mehr als nur ein \u201eVerk\u00e4ufer\u201c. Er handelt in Ihrem Namen als Ihr Vertreter, gibt Ihnen Ratschl\u00e4ge und Anleitungen und erledigt einen Job \u2013 er hilft Ihnen beim Kauf oder Verkauf eines Hauses. Zwar werden sie f\u00fcr ihre Arbeit bezahlt, aber das gilt auch f\u00fcr andere Berufe, die Ratschl\u00e4ge und Anleitungen geben und eine Dienstleistung zu verkaufen haben \u2013 wie etwa Wirtschaftspr\u00fcfer und Anw\u00e4lte.<\/p>\n<p>Das Internet hat eine Welt voller Informationen er\u00f6ffnet, die Immobilienk\u00e4ufern und -verk\u00e4ufern bisher nicht zur Verf\u00fcgung standen. Die Daten zu den zum Verkauf stehenden Objekten sind fast aktuell \u2013 aber nicht ganz. Manchmal ben\u00f6tigen Sie die aktuellsten Informationen dar\u00fcber, was verkauft wurde oder zum Verkauf steht, und die einzige M\u00f6glichkeit, diese zu erhalten, ist ein Makler.<\/p>\n<p>Wenn Sie ein Haus verkaufen, erreichen Sie die meisten K\u00e4ufer, wenn Sie im Multiple Listing Service gelistet sind. Nur ein lizenzierter Immobilienmakler, der Mitglied Ihres lokalen MLS ist, kann Sie dort listen lassen \u2013 wodurch Sie dann automatisch auf einigen der wichtigsten Immobilien-Websites gelistet werden. Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, ist das MLS das beste Werkzeug Ihres Maklers.<\/p>\n<p>Allerdings hat sich die Rolle eines Maklers in den letzten Jahren ver\u00e4ndert. Fr\u00fcher waren Makler die einzige M\u00f6glichkeit f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufer und -verk\u00e4ufer, an Informationen zu gelangen. Jetzt entwickeln sich Makler weiter. Da Immobilienk\u00e4ufer und -verk\u00e4ufer heute viel besser informiert sind als fr\u00fcher, werden Fachwissen und F\u00e4higkeiten immer wichtiger.<\/p>\n<p>Der Immobilienmakler fungiert zunehmend als \u201eBerater\u201c und weniger als \u201eVerk\u00e4ufer\u201c \u2013 als Ihr pers\u00f6nlicher Vertreter beim Kauf oder Verkauf eines Hauses.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4617\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ich habe eine Freundin der Familie, die Immobilienmaklerin ist. Ich mag sie und sie ist eine gro\u00dfe Hilfe, aber sie nennt mir einen Preis f\u00fcr mein Haus, den ich f\u00fcr zu niedrig halte. Deshalb rief ich einen anderen Makler an, der mir einen Preis vorschlug, der eher meinen Vorstellungen entsprach. Wen soll ich w\u00e4hlen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Sie sollten sich vielleicht noch von mehreren Maklern zum Marktwert Ihres Hauses beraten lassen. Die meisten Sch\u00e4tzungen d\u00fcrften in der gleichen Gr\u00f6\u00dfenordnung liegen.<\/p>\n<p>Es k\u00f6nnte sein, dass Ihr Freund ehrlicher mit Ihnen ist, was den Wert Ihres Hauses angeht, und der andere Makler Ihnen einen h\u00f6heren Betrag genannt hat, weil er bereits wusste, dass Sie ihn erwartet haben. Dies nennt man \u201eEin Angebot kaufen\u201c und ist das Thema eines Artikels auf unserer Website.<\/p>\n<p>Oder es k\u00f6nnte einfach sein, dass Ihr Freund ein guter Freund ist, aber kein besonders guter Immobilienmakler.<\/p>\n<p>Die Vermischung von Gesch\u00e4ft und Freundschaft ist immer riskant f\u00fcr die Freundschaft. Wenn Ihre Freundin andererseits wirklich kompetent ist und kluge Ratschl\u00e4ge gegeben hat, k\u00f6nnte sie beleidigt sein, wenn Sie den Rat ignorieren und einen anderen Makler w\u00e4hlen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4618\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Ich muss mich zwischen einem modernisierten Haus in einem \u00e4lteren Viertel oder einem neueren Haus in einem moderneren Viertel entscheiden. Das Haus im \u00e4lteren Viertel bietet fast alles, was ich mir w\u00fcnsche, und ist deutlich gr\u00f6\u00dfer. Doch welches ist als Investition am sinnvollsten?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Wenn Sie ein Haus wegen seines Wiederverkaufswerts kaufen m\u00f6chten und das Haus, das Sie in der \u00e4lteren Nachbarschaft kaufen m\u00f6chten, am oberen Ende der Preisskala f\u00fcr diese Nachbarschaft liegt, ist dies m\u00f6glicherweise nicht die beste Wahl. Wenn der Preis \u00e4hnlich oder niedriger als der der anderen ist, sollte es kein Problem geben, da die Preisgestaltung im Verh\u00e4ltnis zur Nachbarschaft und nicht (zum gr\u00f6\u00dften Teil) im Vergleich zu H\u00e4usern in anderen Nachbarschaften betrachtet werden sollte.<\/p>\n<p>Au\u00dferdem: Ist es ein Viertel im Niedergang oder werden auch andere Dinge instand setzen, sodass es ein Viertel ist, das sich verbessert? Es k\u00f6nnte sich als ein sehr gutes Gesch\u00e4ft herausstellen, solange Sie aufgrund der j\u00fcngsten Verbesserungen nicht \u201ezu viel bezahlen\u201c.<\/p>\n<p>Denken Sie daran, dass Sie ein Haus auch wegen seines Wertes als \u201eZuhause\u201c kaufen, und das ist etwas, das Sie ebenfalls ber\u00fccksichtigen sollten. In welcher Nachbarschaft w\u00fcrden Sie UND Ihre Familie sich am wohlsten f\u00fchlen?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Welche Modernisierungen sollten wir beim Kauf eines neuen Hauses in Betracht ziehen? Was ist am wertvollsten? Werten wir das Grundst\u00fcck auf? W\u00e4hlen wir mehr Wohnfl\u00e4che? Bauen wir ein zus\u00e4tzliches Schlafzimmer ein? usw.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Es h\u00e4ngt viel davon ab, warum Sie das Haus kaufen. Kaufen Sie es haupts\u00e4chlich als Eigenheim oder als Investition? Da besteht ein Unterschied.<\/p>\n<p>In den meisten F\u00e4llen sind Modernisierungen f\u00fcr Bauherren lukrative Posten. Sie sind nicht dazu gedacht, den Wert des Hauses zu steigern, sondern Sie mit dem Haus, das Sie kaufen, zufriedener zu machen.<\/p>\n<p>Wenn Sie Ihr Haus als Investition betrachten, kaufen Sie ein Haus der kleineren bis mittleren Gr\u00f6\u00dfe in der Gegend und geben nur einen minimalen Betrag f\u00fcr Modernisierungen aus. Wenn Sie Ihren Kauf als Zuhause betrachten, w\u00e4hlen Sie Modernisierungen aus, die Ihre Lebensqualit\u00e4t verbessern.<\/p>\n<p>Eine Faustregel besteht darin, Teppich und Polsterung immer zu erneuern.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A lot depends on why you are buying the house. Are you buying it mostly as a home or mostly as an investment? There is a difference. For the most part, upgrades are high-profit items for builders. 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