{"id":3229,"date":"2017-08-04T11:39:13","date_gmt":"2017-08-04T11:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mysunshine.es\/?page_id=3229"},"modified":"2022-12-01T20:35:24","modified_gmt":"2022-12-01T20:35:24","slug":"buy-property","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/buy-property\/","title":{"rendered":"Besorgen"},"content":{"rendered":"<h3 class=\"post-title\">Kauf einer Immobilie in Spanien<\/h3>\n<p>Ist einfacher als viele denken. Es gilt nur, von Anfang an richtig zu handeln. Ohne Kenntnisse der spanischen Sprache m\u00f6chten Sie sicher sein, dass die Transaktion w\u00e4hrend des gesamten Kaufvorgangs korrekt durchgef\u00fchrt wird. Alles wird in spanischer Sprache und nach spanischem Recht durchgef\u00fchrt. Wir werden Ihnen daher zum Zeitpunkt des Kaufs einen neutralen Anwalt empfehlen. Wenn Sie einen eigenen Anwalt haben, nutzen Sie nat\u00fcrlich denjenigen, der Sie als K\u00e4ufer w\u00e4hrend des gesamten Prozesses vertritt.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"float: left;width: 340px;margin: 8px 16px 10px 0px;border: 1px solid #333\" src=\"https:\/\/www.mysunshine.es\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/V1-VISTAMAR-SOLARIUM.jpg\"> Sobald Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, unterzeichnen wir mit Ihnen oder Ihrem Anwalt einen Reservierungsvertrag (Contrato de Reserva). Als K\u00e4ufer \u00fcberweisen Sie eine Reservierungsgeb\u00fchr in H\u00f6he von 6000 Euro auf ein Mandantenkonto an uns oder an den Rechtsanwalt. Der Verk\u00e4ufer nimmt dann die Immobilie vom Markt und die Immobilie wird Ihnen garantiert. Die Reservierungsdauer betr\u00e4gt in der Regel zwischen 10 und 14 Tagen. W\u00e4hrend dieser Zeit untersucht der Anwalt alle Unterlagen aus Grundbuch, Eigentum, Grundbucheintragung, Schulden, Baugenehmigungen und ob M\u00e4ngel oder Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten vorliegen, um sicherzustellen, dass alle Informationen korrekt sind, bevor die Zahlung erfolgt. Sie k\u00f6nnen dem Verk\u00e4ufer auch Gelegenheit geben, den Mangel zu beheben, bevor Sie die Immobilie \u00fcbernehmen. Wenn der Anwalt Ihnen r\u00e4t, den Kauf nicht fortzusetzen, wird die Reservierungsgeb\u00fchr zur\u00fcckerstattet.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"float: right;width: 340px;margin: 8px 0px 10px 16px;border: 1px solid #333\" src=\"https:\/\/www.mysunshine.es\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/V2-VISTAMAR-SALON-MODULO-1.jpg\">Sobald alles genehmigt ist, wird ein privater Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) verfasst. Es handelt sich um eine Konnektivit\u00e4tsvereinbarung, die zwischen dem K\u00e4ufer und den Anw\u00e4lten des Verk\u00e4ufers geschlossen wird. Bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrages wird eine Anzahlung in H\u00f6he von 10% des Kaufpreises abz\u00fcglich der bereits gezahlten 6.000 aus der Reservierungsvereinbarung geleistet. Der Anwalt hilft Ihnen auch bei der Beantragung einer spanischen Sozialversicherungsnummer (NIE) und eines Bankkontos bei einer spanischen Bank. F\u00fcr den Kauf eines Hauses in Spanien ist die Hexe obligatorisch.<\/p>\n<p>Nach Abschluss wird ein Notar beim Notariat angeschrieben, wo sich beide Parteien treffen und die Eigentumsurkunde (Escritura) unterzeichnen. Der restliche Kaufpreis wird an den Verk\u00e4ufer gezahlt. Die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe erfolgt und Sie als K\u00e4ufer sind nun Eigent\u00fcmer der Immobilie und k\u00f6nnen in Ihr Traumhaus einziehen.<\/p>\n<p><em>Kontaktiere uns heute! Wir geben unseren K\u00e4ufern einen Weg zur Sonne!<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist einfacher als viele denken. Es gilt nur, von Anfang an das Richtige zu tun. Ohne Kenntnisse der spanischen Sprache m\u00f6chten Sie sicher sein, dass die Transaktion w\u00e4hrend des gesamten Kaufvorgangs korrekt durchgef\u00fchrt wird. Alles wird auf Spanisch und nach spanischem Recht durchgef\u00fchrt. Wir empfehlen Ihnen daher ein\u2026<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"templates\/home.php","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3229"}],"version-history":[{"count":41,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7786,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3229\/revisions\/7786"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}