{"id":4592,"date":"2017-06-27T12:43:06","date_gmt":"2017-06-27T12:43:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inspirythemesdemo.com\/realplaces\/?page_id=3580"},"modified":"2017-06-27T12:43:06","modified_gmt":"2017-06-27T12:43:06","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mysunshine.es\/da\/faqs\/","title":{"rendered":"Ofte stillede sp\u00f8rgsm\u00e5l"},"content":{"rendered":"<div class=\"qae-faqs-container qae-faqs-toggle-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"qe-faqs-filters-container\">\n\t\t\t\t<li class=\"active\"><a class=\"qe-faqs-filter all-faqs\" href=\"#\" data-filter=\"*\">All<\/a><\/li>\n\t\t\t\t<li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#agents-faqs\" data-filter=\".agents-faqs\">Ofte stillede sp\u00f8rgsm\u00e5l om agenter<\/a><\/li><li><a class=\"qe-faqs-filter\" href=\"#choosing-a-property\" data-filter=\".choosing-a-property\">Valg af ejendom<\/a><\/li>\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t<div id=\"qaef-3553\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Hvad er forskellen mellem en ejendomsm\u00e6gler og en ejendomsm\u00e6gler?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>De fleste stater kr\u00e6ver, at ejendomshandlere er licenseret af staten, s\u00e5 de kan kontrollere uddannelses- og erfaringskrav og har en central myndighed til at l\u00f8se forbrugerproblemer.<\/p>\n<p>Den terminologi, der bruges til at identificere ejendomsm\u00e6glere, varierer lidt fra stat til stat. M\u00e6glere er generelt forpligtet til at have mere uddannelse og erfaring end ejendomsm\u00e6glere eller m\u00e6glere.<\/p>\n<p>Den person, du normalt handler med, er en ejendomsm\u00e6gler eller s\u00e6lger. S\u00e6lgeren er autoriseret af staten, men skal arbejde for en m\u00e6gler. Alle fortegnelser er placeret i m\u00e6glerens navn, ikke s\u00e6lgerens navn.<\/p>\n<p>En m\u00e6gler kan handle direkte med boligk\u00f8bere og -s\u00e6lgere eller kan have en stab af s\u00e6lgere eller agenter, der arbejder for ham eller hende. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3555\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Hvorfor skal jeg bruge en ejendomss\u00e6lger?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>En ejendomss\u00e6lger er mere end blot en &quot;s\u00e6lger&quot;. De fungerer p\u00e5 dine vegne som din agent, giver dig r\u00e5d og vejledning og udf\u00f8rer et stykke arbejde - hj\u00e6lper dig med at k\u00f8be eller s\u00e6lge et hus. Selvom det er rigtigt, at de bliver betalt for det, de g\u00f8r, s\u00e5 g\u00f8r andre erhverv, der giver r\u00e5d, vejledning og har en service at s\u00e6lge -s\u00e5som statsautoriserede revisorer og advokater.<\/p>\n<p>Internettet har \u00e5bnet en verden af information, som ikke tidligere var tilg\u00e6ngelig for boligk\u00f8bere og s\u00e6lgere. Dataene om annoncer, der er tilg\u00e6ngelige til salg, er n\u00e6sten aktuelle \u2013 men ikke helt. Der er tidspunkter, hvor du har brug for den mest aktuelle information om, hvad der er solgt eller er til salg, og den eneste m\u00e5de at f\u00e5 det p\u00e5 er med en agent.<\/p>\n<p>Hvis du s\u00e6lger en bolig, f\u00e5r du adgang til flest k\u00f8bere ved at blive opf\u00f8rt i Multiple Listing Service. Kun en autoriseret ejendomsm\u00e6gler, der er medlem af din lokale MLS, kan f\u00e5 dig opf\u00f8rt der - som s\u00e5 f\u00e5r dig automatisk opf\u00f8rt p\u00e5 nogle af de store ejendomswebsteder. Hvis du k\u00f8ber eller s\u00e6lger et hjem, er MLS din agents bedste v\u00e6rkt\u00f8j.<\/p>\n<p>Men rollen som agent har \u00e6ndret sig i de sidste par \u00e5r. Tidligere var agenter den eneste m\u00e5de, boligk\u00f8bere og -s\u00e6lgere kunne f\u00e5 adgang til information. Nu udvikler agenter sig. Fordi nutidens boligk\u00f8bere og -s\u00e6lgere er s\u00e5 meget bedre informeret end tidligere, bliver ekspertise og evner vigtigere.<\/p>\n<p>Ejendomsm\u00e6gleren bliver mere en &quot;guide&quot; end en &quot;s\u00e6lger&quot; - din personlige repr\u00e6sentant ved k\u00f8b eller salg af bolig.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4617\" class=\"qe-faq-toggle agents-faqs\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Jeg har en familieven, som er ejendomsm\u00e6gler. Jeg kan godt lide hende, og hun er en hj\u00e6lp, men hun giver mig \u00e9n pris at s\u00e6lge mit hjem for, og jeg synes, det er for lavt. S\u00e5 jeg ringede til en anden agent, som foreslog en pris, der var mere i overensstemmelse med mine forventninger. Hvem v\u00e6lger jeg?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Du vil m\u00e5ske konsultere et par flere ejendomsm\u00e6glere om markedsv\u00e6rdien af dit hjem. De fleste af estimaterne burde v\u00e6re i samme boldgade.<\/p>\n<p>Det kan v\u00e6re, at din ven er mere \u00e6rlig over for dig om v\u00e6rdien af dit hjem, og den anden ejendomsm\u00e6gler gav dig et h\u00f8jere tal, fordi han allerede vidste, at du forventede det. Dette kaldes &quot;K\u00f8b en fortegnelse&quot; og er emnet for en artikel p\u00e5 vores hjemmeside.<\/p>\n<p>Eller det kan simpelthen v\u00e6re, at din ven er en god ven, men ikke s\u00e5 stor en ejendomsm\u00e6gler.<\/p>\n<p>At blande forretning og venskaber er altid risikabelt for venskabet. P\u00e5 den anden side, hvis din ven virkelig er kompetent og gav kloge r\u00e5d, kan hun blive forn\u00e6rmet, hvis du ignorerer r\u00e5dene og v\u00e6lger en anden agent.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-4618\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> Jeg skal v\u00e6lge mellem en opdateret bolig i et \u00e6ldre kvarter eller en nyere bolig i et mere moderne kvarter. Boligen i det \u00e6ldre kvarter har n\u00e6sten alt hvad jeg \u00f8nsker mig og er meget st\u00f8rre, men hvad giver mest mening som investering?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Hvis dit m\u00e5l er at k\u00f8be en bolig til dens gensalgsv\u00e6rdi, og den du overvejer at k\u00f8be i det \u00e6ldre kvarter er i den \u00f8vre ende af v\u00e6rdierne for det p\u00e5g\u00e6ldende kvarter, s\u00e5 er det m\u00e5ske ikke det klogeste valg. Hvis det er tilsvarende eller lavere i pris som de andre, s\u00e5 burde der ikke v\u00e6re noget problem, for priss\u00e6tningen skal ses i forhold til det lokale kvarter og ikke sammenlignes med boliger i andre kvarterer (for det meste)<\/p>\n<p>Plus, er det et kvarter p\u00e5 tilbagegang, eller vil andre ogs\u00e5 rette op p\u00e5 tingene, s\u00e5 det er et kvarter, der er i bedring? Det kan vise sig at v\u00e6re en meget god handel, s\u00e5 l\u00e6nge du ikke &quot;overbetaler&quot; p\u00e5 grund af de seneste forbedringer.<\/p>\n<p>Husk at du ogs\u00e5 k\u00f8ber en bolig for dens v\u00e6rdi for dig som &quot;bolig&quot;, og det er noget andet du b\u00f8r overveje. Hvilket nabolag ville du OG din familie f\u00f8le dig bedst tilpas i?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div id=\"qaef-3558\" class=\"qe-faq-toggle choosing-a-property\">\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-title\">\n\t\t\t\t<h4>\n\t\t\t\t\t<i class=\"fa fa-minus-circle\"><\/i> N\u00e5r vi k\u00f8ber et nyt hjem, hvilke opgraderinger skal vi s\u00e5 v\u00e6lge? Hvad har st\u00f8rst v\u00e6rdi? Skal vi opgradere grunden? Skal vi v\u00e6lge flere kvadratmeter i huset? Skal vi tilf\u00f8je et ekstra sovev\u00e6relse osv.\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"qe-toggle-content\">\n\t\t\t\t<p>Meget afh\u00e6nger af, hvorfor du k\u00f8ber huset. K\u00f8ber du det mest som bolig eller mest som en investering? Der er en forskel.<\/p>\n<p>For det meste er opgraderinger h\u00f8jprofitartikler for bygherrer. De er ikke designet til at \u00f8ge husets v\u00e6rdi, men g\u00f8re dig gladere med det hus, du k\u00f8ber.<\/p>\n<p>Hvis du ser p\u00e5 dit hjem som en investering, s\u00e5 k\u00f8ber du fra den mindre til mellemstore st\u00f8rrelse i kanalen og bruger kun et minimalt bel\u00f8b p\u00e5 opgraderinger. Hvis du ser p\u00e5 dit k\u00f8b som en bolig, s\u00e5 v\u00e6lger du opgraderinger, der vil forbedre din livskvalitet.<\/p>\n<p>En tommelfingerregel er altid at opgradere gulvt\u00e6ppet og polstringen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t            <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A lot depends on why you are buying the house. Are you buying it mostly as a home or mostly as an investment? There is a difference. For the most part, upgrades are high-profit items for builders. They aren't designed to enhance the value of the house, but make you happier with the house you...","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/da\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4592\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mysunshine.es\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}